При реализации крупных строительных проектов, Заказчик, как правило, использует процедуру выбора наиболее оптимальной строительной организации, которой он желает поручить строительство или ремонт.
Таких организаций много, поэтому, они могут отличаться, по своим основным характеристикам. У каждого Подрядчика имеются собственные поставщики строительных материалов, с их различной стоимостью, а значит, и стоимость их услуг может отличаться достаточно существенно.
Кроме перечисленных особенностей, различные строительные компании используют различное количество специалистов на строительной площадке, что влияет и на стоимость их услуг. Заказчику необходимо выбрать наиболее приемлемый вариант, и он устраивает тендерные торги.
По результатам этих торгов выбирается самый подходящий. Чтобы выбор был осмысленным, каждому из кандидатов выдается копия проекта, по которой он обязан составить смету на свои услуги.
Стоимость этих смет может серьезно отличаться друг от друга. Способы их составления могут, также, быть разными. Однако, такой подход к выбору Подрядчика считается самым продуктивным.
После того, как Заказчик сделал свой выбор, ему следует проверить смету, которую ему подал Подрядчик. Для проведения этой проверки, ему необходимо обратиться за помощью к независимой экспертизе сметной документации, то есть, к организации, которая этим занимается.
Такая организация проверит объемы работ и их достоверность, проверит составы и объемы строительных материалов, которые насчитал Подрядчик.
Только после проведения такой экспертизы, можно получить уверенность в том, что в документе все правильно, и отсутствуют ошибки.
Если смета выполнена грязно и неточно, лучше будет обратиться к помощи другого Подрядчика, участвовавшего в тендере. Его смету, также, следует подвергнуть экспертизе. Если результаты будут положительными, с таким Подрядчиком можно заключать договор.
